评论：中国禁止审批别墅类建筑用地

扫描到手机 今日头条 来源：证券日报 发布日期：2012-06-20 08:22 字号：T|T

摘要：凡列入《限制目录》的建设项目，必须符合目录规定条件，国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续。

　　昨日 (6月18日)，《每日经济新闻》记者从国土资源部获悉，国土部和发改委日前联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》(以下简称《限制目录》和《禁止目录》)，两目录自发布之日起实施，此前发布的2006年目录和2009年增补目录同时废止。
　　根据这一最新规定，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。
　　《通知》规定，目录适用于新建、扩建和改建的建设项目。凡列入《限制目录》的建设项目，必须符合目录规定条件，国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续；凡列入《禁止目录》的建设项目，国土资源管理部门和投资管理部门不得办理相关手续。
　　最引人关注的是，旧版目录中只规定了低密度、大套型住宅项目(指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目)禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。而为了更好地贯彻落实中央房地产市场调控政策，新目录首次明确限定住宅项目“容积率不得低于1.0”，这将从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在“闸门”外。

责任编辑：王伟
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