购房者：
　　进退有度挑选最物美价廉产品
　　相对于开发商五花八门的营销战术，购房者的战术就相对简单得多，是继续观望还是见机入市？许多购房者在这几种战术当中进行徘徊。
　　楼市战术： 楼市抄底
　　战术一： 门前包抄
　　战术特色：进攻时，在对方禁区内距离球门不远处，等待队友传球准备射门……
　　楼价什么时候才是最低位？对于大部分的购房者来说，都希望能够在最低位的时候入市，购买到物美价廉的新房。东城的陈小姐花了大量的时间对此进行研究，她购买了10多套房子，都是在价格比较低的时候入手。“要和周边的楼盘对比，还要和之前的楼价对比。”陈小姐说，她一有空就去踩盘，寻找特价房，她的原则是“贵的不买”，在她所购买的几套房子当中，有不少的价格相比同类楼盘低了一两千元/平方米不等。现在是抄底的时候了吗？陈小姐认为，现在楼价相对较低，但是要“抄底”，还是要多看、多淘，在开发商进行促销的时候，购买最优惠的房源。
　　楼市战术： 见机入市
　　战术二： 控制中场
　　战术特色：前锋球员的进攻得分，离不开中场球员的配合与助攻，控制住中场就成功了一半。
　　在多次的读者调查当中，我们发现，在“是否准备买房”的选项当中，大部分的购房者表示会见机入市，莞城的林先生就表示，买房是一件大事，要做长远的打算，因此虽然经常去看房，但是并不急着马上买房，而是在多次看房的过程中，选择在价格合适、地段合适，房子也合适的情况下才会购买。“什么时候才是合适的时机？等看到满意的房子，价格也刚好是自己能承受的心理价位时，就是合适的时机。”
　　战术三： 固守后防
　　战术特色：后卫的严密防守，以阻止对手的进攻，为夺取胜利奠定防守基础……
　　楼市战术： 继续观望
　　楼市政策不明朗，部分购房者维持着继续观望的态势。“虽然降息了，但是中央也多次强调楼市调控不放松，下半年房价不一定就会涨起来。”购房者肖先生认为，目前东莞的房价仍然太高了，而且经过这两年的楼市调控，大家对东莞楼价的心理认可程度越来越低，不排除以后房价还会下降的可能，“以前西平是10000元/平方米的价格，大家不觉得贵，现在回到8000多元/平方米了，大家却觉得贵了，以后东莞的楼价会不会回到七千多元，六千多元很难说。”肖先生表示，自己会继续观望。

　　专家预测：
　　“红五月”的顺利实现，楼市供需两旺，降息、降准等利好消息陆续出台，6、7月份或淡季不淡，买方市场或将转为卖方市场，开发商PK购房者，谁才是最终的胜利者？且看专家为您进行下半年楼市预测。
　　九、十月或回归量价齐升
　　随着下半年楼市的持续好转和开发商资金的渐趋宽松，项目调整价格的可能性较大，降价折扣幅度也会有所收窄，业内人士预测九、十月份东莞楼市或回归量价齐升局面。
　　下半年楼市如何？东莞中原地产研究部认为，从东莞楼市层面来看，其一，首套房购买者的资金压力将再次降低，个人住房公积金贷款的下调，将会有效刺激合理置业人群入市；其二，房价上涨的可能性不大，对购房者而言，这段时间是最佳的置业时机。而经历降息、降准、销售回笼资金之后，开发商资金链好转，此时优势倾向卖方市场。
　　全年楼市均价或将结构性小幅回落
　　2012年即将过半，全年楼价走势如何？合富辉煌东莞市场研究部认为，2012年东莞全年楼市均价将结构性小幅回落。
　　合富辉煌东莞市场研究部表示，南城区持续多年开发比重占据全市15%~20%，且房价居于全市前五名，故南城区对于全市整体均价具有重要作用。而根据潜在供应区域分布数据来看，6～12月塘厦镇将成为供应量最大的区域，而其楼盘整体价格难以高企，这意味着全市均价将拉低。此外，常平镇下半年供应量较大，且价格处于中游，将可能拉低整体均价。下半年将有更多刚需产品上市。