自四月起，多家房企开始在多个城市陆续出手拿地，短期内包括万科、招商、金科、绿地、碧桂园、雅居乐等房企有密集出手的动作。对应于土地市场的变化，各家房企在楼市营销上动作也是连连不断，本期好孩子榜就为您揭秘6月上旬各家房企的营销动作。
　　1、珠三角成近期市场热点
　　近期的珠三角楼市较为活跃，根据CRIC监测的数据，六月第一周，珠三角重点城市广州、深圳分别成交了21.84万方和13.34万方，成交面积环比增长14.35%和24.48%。市场的热度在供应上也有体现，当周，广州新推16.17万方，环比上涨91.81%。
　　珠三角近期的活跃，也反映在了本期的好孩子榜单，这次入榜的项目中，有三个来自珠三角地区，包括雅居乐的世纪新城、凯茵新城，也包括深圳的阳光里雅居[最新消息 价格 户型 点评]，三个楼盘的降价幅度在7—8折之间，降价幅度在排行榜中属于靠后位置。
　　2、标杆房企，六月首周继续发力营销
　　进入六月，各家房企延续了五月的营销策略，想将五月的良好成交势头保持下去，在本次的榜单中，就有雅居乐、恒大、绿城三家标杆房企。其中，尤以雅居乐在六月的营销活动中最为突出。
　　雅居乐中山项目在6月1日起全线降价，所有项目75折起，优惠时间20天。就目前而言，雅居乐在中山拥有近十个在售楼盘，其中包括雅居乐新城、雅居乐约克郡、雅居乐御龙山、雅居乐世纪新城、雅居乐铂爵山、雅居乐凯茵新城等六大楼盘。进入本次榜单的就有凯茵新城和世纪新城，其中凯茵新城推出107-218平米的二房至四房，这20套单位也是凯茵新城 雅湖半岛目前仅剩的20套单位，属于尾盘项目。世纪新城在这次活动中也针对选定房源进行了营销行动，比如位于233幢(V3-1)的101房，户型面积为179.15平米四房二厅二卫，原总价959275元，8折优惠价后767420元，两天内签约再95折，折后总价729049元，优惠了230226元。在此营销活动下，世纪新城取得了不俗的销售业绩，在推出首批60套优惠单位后，两天内即售罄。针对雅居乐的优惠活动，其公司方面表示：这只是公司二十周年的庆祝活动之一，还会陆续推出一系列的活动，详情容后公布。
　　同样入榜的还有恒大、绿城，其中恒大在重庆的营销力度不减，恒大城、恒大名都都入围此次榜单，恒大在高调扩张的同时也积极营销，回笼资金。
　　3、特价房——再次成为房企降价利器
　　从本轮榜单来看，特价房再次成为房企降价的利器，在本次入榜的项目中，伟业莱茵半岛加推5号楼，均价12000元/平米，户型为48-92平米一房两房。同时推出特价房，35万/套起，绿城的西溪诚园，也在6月8日推出诚公馆80余套特价房，起价15800元/平米，此价格较前期均价下降1万左右。同时河北的江南鸿郡、重庆的恒大城都采用了特价房的形式进行降价促销。
　　特价房不仅可以降低老业主因为降价而与房企发生正面冲突的可能性，同时，也能起到优化单元结构的作用，将一些位置不好的、或者户型不佳的房源，低价出让给对价格较为敏感的购房者。
　　4、改善型需求项目成为榜单主力
　　在上一期的好孩子榜中，我们就判断今年房地产市场回暖，刚需房作为首轮“以价换量”的主力，在经历了2个多月的销售后，其爆发力出现逐级递减的趋势，而改善型需求或豪宅市场如何接力将是未来市场能走多远的关键因素。
　　在本次的榜单中，绿城西溪诚园推出主力户型为130-160平米的改善型户型，北京的君安国际也推出了90-260平米的中大户型，中山的雅居乐的凯茵新城和世纪新城项目，分别推出了107-218平米和92-189平米的二房至四房，也都属于改善型范围。其中雅居乐的世纪新城项目取得了不俗的成绩，为改善型需求的接力开了一个好头。
　　2012年6月上旬“好孩子”降价排行榜TOP10
　　时间跨度：本次统计时间为2012年06月01日-06月10日。
　　实际折扣计算方式：综合考量周边同质项目、前期推案价格和报价折扣3大因素。
　　价格标准：以特价房形式促销的项目，我们计算折扣时将采用特价房报价，不采用项目销售均价计算。