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财政奖励兼补贴绿色住宅或身价升

扫描到手机政策法规来源：南方都市报发布日期：2012-06-11 16:32 字号：T|T

摘要：继家电环保补贴、汽车下乡之后，国家日前正式出台补贴绿色节能建筑政策，作为耗能大户之一的房地产或许正式进入节能时代。

　　继家电环保补贴、汽车下乡之后，国家日前正式出台补贴绿色节能建筑政策，作为耗能大户之一的房地产或许正式进入节能时代。南都记者在采访中发现，顺德境内的绿色建筑甚少，目前仅有招商依云水岸、嘉信城市广场等项目主攻绿色建筑。该政策对目前的顺德房地产市场影响不大。

　　给力新政补贴绿色建筑

　　国家对经济调控力度正在加大而且越来越有针对性，上周，住建部发布《“十二五”建筑节能专项规划》，规划强调从财政政策、金融服务、规划设计、土地转让等四方面大力扶持绿色住宅，尤其是规划中明确指出，“金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。”令绿色住宅身价倍增，“购房贷款利率优惠”的表述引起了市场关注。

　　而在之前不久，财政部和住房城乡建设部两部门联合对外发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，该文件确定了2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准：二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元，三星级绿色建筑每平方米奖励80元。此外，中央财政还将支持绿色生态城区建设，对符合条件的绿色生态城区给予资金定额补助，资金补助基准为5000万元，是继家电环保补贴、汽车下乡政策后，国家又一次直接补贴项目。

　　根据知情人介绍，早在2006年国家就出台了《绿色建筑评价标准》，但由于在地价高涨的时代，更多发展商均更愿意将自己定位于豪宅或高端住宅，而绿色技术的使用不仅前期耗费大，也不如主打豪宅概念利益大，绿色地产的发展相对外国要迟缓。不过，自今年以来，政府部门明显加大了对建筑行业节能减排的要求，更多的节能技术势必在未来应用到楼盘的规划建设中，“绿色地产”的发展已经成为行业不可逆转的趋势。规划显示，到“十二五”规划结束，我国的目标是城镇新建建筑20％以上达到绿色建筑标准要求。

　　招商嘉信主攻绿色建筑

　　记者了解到，目前顺德市场上主打绿色建筑的项目并不多，严格符合住建部所下发定义的更是少见。不过，市场上也不乏因为理念领先而有望获益的楼盘。

　　其中，位于佛山新城的招商依云水岸恐怕是整个顺德乃至佛山最为知名的绿色建筑，原因在于其开发商招商地产近年来一直以“绿色地产”为主导开发理念，并受到业内人士的推崇，据了解，依云水岸是一个从规划阶段就开始用绿色建筑节能标准来进行的高端项目，根据招商地产一贯倡导的“四节（节能、节地、节水、节材）一环保”，通过小区外遮阳等方式，有效地节约资源，一般的建筑节能约在50％，而依云水岸项目则达到65％。2008年该项目获得“联合国人居署迪拜国际最佳范例（中国）推动奖”。另外一个主打绿色节能产品的是嘉信城市花园，绿色高科技的建材向来是这个楼盘的主打卖点，帝苑组团全部使用双层中空L O W－E钢化玻璃，能有效隔热、隔音及保温；玻化微珠无机保温外墙不仅做到保温、隔热更能抗裂和防水。

　　此外，万科的年报也显示，2010年万科的绿色建筑占全国绿色建筑总量的54％，2011年占50％。在2011年，万科评上绿色建筑三星（三星为绿色建筑标准最高等级）的建筑总量为200万平方米，占万科年度建筑总量的20％。

责任编辑：赵清涵

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