日前，央行宣布自2012年6月8日起，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点。调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。而自同日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
　　这是央行时隔三年半来首次降息，央行上次降息要追溯到2008年12月23日。
　　SOHO中国董事长潘石屹在也其微博中第一时间表示：“终于降息了，奔走相告吧！”那这次降息对于房地产楼市来说到底意味着什么呢？资讯中心收集了一些消息，总体来看主要有以下两个观点：
　　【积极乐观派】
　　降息对房地产楼市纯属大利好 首套、二套皆从中受益
　　申银万国分析师李瑜认为，降息对房地产楼市纯属大利好，能刺激购房需求，房地产楼市春季行情有望继续。对房地产楼市的影响：1.纯属大利好，房地产是资金密集型行业，降息等于全面降低融资成本。2.个贷成本全面降低，能刺激购房需求，首套、二套皆从中受益。
　　交通银行首席经济学家连平分析：此次降息应当是近期加大预调微调力度、出台扩大需求的一系列政策措施的重要组成部分。释放了一个强烈信号：把稳增长放在更加重要的位置。将起到一个重要作用：有利于扩大投资需求”。
　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示：“从理论上讲，降低存贷款利率对房地产楼市是利好，加上公积金贷款相应调整，多个手段并用，房地产信贷环境变得宽松，房地产开发商资金成本变低，房地产购房者买房成本也降低。”
　　知名财经专栏作家叶檀：房价会反弹。她认为，最近5个月房地产成交量大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。
　　北京市房协秘书长陈志认为此次降息是建立在宏观经济增幅下挫的大背景下，且存贷款利率的同步下调，充分证明了有关部门对保持经济平稳增长的决心。
　　北京中原房地产市场研究部总监张大伟分析认为：对于房地产购房者而言，降息的举动可能会被理解会政策的转向，观望的气氛可能会再次降低，入市的房地产购房者数量会继续延续3-5月的趋势增加。降息对于房地产购房者来说也增加了购买力，而且预期年内再次降息的可能性依然存在。
　　【淡定消极派】
　　房地产楼市降息早在预料之中 降息不会促房价重拾升势
　　海通证券首席经济学家李迅雷表示：“降息将会给股市和房地产市场带来正面的影响。而且不会造成房地产价格重回升势。今后降息的空间不是很大，但是存在降准的可能”。
　　华远地产股份有限公司董事长任志强认为，降息早在预料之中，对房地产楼市没有什么影响。对地产而言，降息降低了消费者支付压力，但还不足以全面反弹。
　　独立经济学家谢国忠在谈到降息对房地产楼市的影响时，依然看淡政策的效果，他表示，中国房地产楼市泡沫已经爆了，降息对提振房地产楼市也不会有影响，房地产市场不会因为下调0.25个百分点的利率而去购房。
　　21世纪不动产分析师粟日认为，稳增长也好、房地产信贷环境的相对宽松也好，房地产企业的资金链不会发生根本性的改观。房地产企业面对的最大的问题，仍然是资金偏紧和库存压力偏大这样的矛盾。虽然说今年前三个月销售较好，成交量增长较快，但是，粟日建议房地产企业不要因为货币政策的调整而改变既有的销售策略。仍然建议房地产企业延续此前降价促销、出货的策略，将资金回笼作为最根本的出发点。
　　钢企宗评：撇开降息的实际影响，仅仅从对房地产购房者的心理预期看来，应该可以进一步消除市场的观望情绪，让更多的需求得以释放。然而降息最终只是一个导向，并不足以推动或影响整个成交，真正影响成交的关键还是房价，还有购房政策，如包括首付款在内的贷款政策、公积金逐月还贷政策、入户门槛放宽政策等等。在政策、需求以及经济等三个层面的作用下，小编们认为下半年市场成交数据应该还不错，整个市场会稳步向前，但不会出现大的波浪。