北京今年前5个月商品房价未破2万 5月微涨

扫描到手机 今日头条 来源：北青网 发布日期：2012-06-07 09:19 字号：T|T

摘要：今年前5个月，无论从区域角度还是价格角度看，刚需市场的占比始终都保持在80%左右，这种结构性的“大数”效应，使成交量即使出现明显变动，价格依然能够维持低位稳定。

　　看到近期楼市成交量不断上涨，王女士心里开始有点担心:如果现在不买，房价会不会再次出现大幅反弹？像王女士这样近一年来一直处于观望阶段的买房人，近一段时间心里都有点不那么踏实了。尤其是在5月份，北京出现了多个热销楼盘，现场摇号，甚至日光盘又重新出现。带着买房人心里的疑虑，记者采访多位业内人士以及热销楼盘的开发商。大家给出了一致回答：短期内房价不会大幅反弹，一些热销也只会试探性小幅提价。
　　从统计数据上来看，虽然5月份的成交量大幅上涨但成交价格却只是出现了小幅上涨。根据链家地产市场研究部统计，5月北京商品住宅成交均价为19960元/平方米，环比上月微涨1.9%，同比去年5月下降了5.3%。2012年以来1-5月商品住宅成交价格都在2万元以下，其间变化幅度都没有超过3%，基本可认为价格连续5个月维持稳定状态。
　　链家地产市场研究部陈雪认为，商品住宅成交均价连续5个月维持稳定并始终未突破2万元表明当前市场虽然成交量明显增长，但全面回暖的基础尚未形成。
　　今年前5个月，无论从区域角度还是价格角度看，刚需市场的占比始终都保持在80%左右，这种结构性的“大数”效应，使成交量即使出现明显变动，价格依然能够维持低位稳定。除此之外，刚需市场的整体观望情绪依然浓厚，即使市场回暖，开发商也不敢轻易尝试提价。

责任编辑：赵清涵
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