楼市经纪行业大突围中介触手伸及商业地产

扫描到手机 政策法规 来源：新华网 发布日期：2012-06-05 10:23 字号：T|T

摘要：楼市调控政策，除了给开发商施以重压外，也让二手房中介倍感压力。。。。。。

　　继大范围进军新房代理后，近日，成都满堂红置业又宣布成立商业地产部，正式进军商业地产，被业界看作是中介突围的又一方向。

　　楼市调控政策，除了给开发商施以重压外，也让二手房中介倍感压力。去年至今，二手房中介关闭门店、裁员、被兼并等消息频频见诸报端，中原地产、21世纪等均宣布采取收缩策略，减少门店。

　　于此同时，部分中介开始积极拓展业务，纷纷涉足新房代理，寻求一二手房联动。据了解，目前中原地产、21世纪、伊城等多个中介均有代理新房，代理楼盘基本包括当前成都各个区域，产品涉及高端、刚需等多层次产品。“完全有跟地产代理公司一较高下的气势”一位资深的地产人士调侃。

　　在此前的春交会上，本网曾深入了解过某二手房中介，该中介公司一家门店代理的新盘多达30个，涉及成都目前多个主流开发商，包括城东和城南两大片区，其中还有多个楼盘是尚未开盘的纯新盘。

　　继涉足新房业务后，中介又把触手伸及商业地产。

　　相关人士表示，中介进军新房和商业地产是在调控和融资渠道收紧压力下的一种举动，是房地产行业面对限购、限贷、利率增加等情况下的一种正常反应，也是市场竞争者为了同一利益进行的一种结盟。反映出了当前低迷的市场和激烈的竞争格局。

　　而实际上，这也是商业地产集中爆发的产物。据相关机构的统计，目前大成都范围内有150个综合体项目在建，而仅仅是在成都市主城区的57个“知名项目”，就有3386万平米的总体量。按目前每月15万平米左右的销售量，可能需要未来三年才能消化。

　　“但目前成都专业从事商业地产代理的机构并不多，这为中介转军商业地产提供了足够的空间，也是商业地产发展的必然产物。”上述地产人士表示，目前成都的商业地产尚有很大的发展空间，因此将会有更多的中介或者专业的商业地产代理出现。

责任编辑：牛凌锋 关键字：马光远

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