最近的远洋地产似乎处在内忧外患之中，业内都用“上市以来最大的挑战”形容目前远洋遭遇的困境：成为下一个“绿城”是一语成谶还是会不攻自破？业内都在等待远洋交出的答卷，而国泰君安分析师张欣给出的答案是：“绝对不会。”
　　“国有”远洋不会走到绿城那一步
　　远洋地产最近面临地王压顶、资金紧张、人事动荡种种危机。据公开资料显示，今年远洋尚有140亿元短期贷款还款，以及50亿元的土地款需支付。长期跟踪远洋的分析师表示，“按照今年270亿的目标，回款肯定不足200亿。如果不能进行融资，今年肯定是入不敷出。而今年融资的成本非常高，至少在10%到20%之间，对公司未来的发展肯定会有影响。”
　　今年1月6日，远洋以2.3亿美元的价格向香港太古地产出售双方在成都的一家合资公司31%的股权，4月28日，远洋又以1.4亿元价格将CBD地块20%的股权出售给国寿投资。这样手段不禁让人想到2011年负债率高达148.7%的绿城房产：绿城也用出让部分项目、合理控制成本等各种方式，努力降低负债率。这被业内看做“拆了西墙补东墙”。
　　当国泰君安分析师张欣被问及“远洋是否会成为下一个绿城”时，他在电话中笑笑说：“不必为远洋担心太多，绝对不会。”他认为，远洋与绿城从根本上就有很大不同，原因是：“股东背景在房地产公司发展中起着至关重要的作用。”
　　据公开资料显示，远洋地产主要为央企持股：中国中化集团于2002年1月入股远洋地产，与中远集团各占50%股份；2009年中国人寿保险股份有限公司入股，截止目前，除了2010年12月入股的南丰集团，远洋地产三大股东均为国有大型骨干中央企业。而绿城2005年转制为外商独资企业，是香港上市企业——绿城中国控股有限公司的全资子公司，投资背景与远洋大有不同。
　　因此，在张欣看来，远洋的央企股东背景足以使它平稳渡过难关。
　　目前种种数据表现出的“资金困难”，张欣认为这或许是远洋玩的一个小花招：目前房地产调控日趋严厉，远洋适时“哭穷”或许会让政策有一定松动。业内普遍认为，2010年3月15日远洋40.6亿拿下望京1号地块的“地王”之举，直接导致当年房产政策进一步收紧。因此，张欣笑称远洋可能在“哭穷”，远洋目前的“困境”并不如看上去那么严重。
　　万和公馆成败尚未定论
　　远洋建在望京1号地的万和公馆从一开始拿地、修建、开放示范区，到6月拟开盘都备受关注。2010年3月15日，远洋以40.6亿元拿下望京1号地块，地价就高达2.8万元，而在望京1号地块成交仅3天后，保利以不足1.8万元/平方米的楼面地价拿下了大望京4、5号地。
　　有分析人士为远洋算了一笔账。万和公馆成本应在5万块钱以上。远洋地产战略发展部朱虹告诉记者目前万和公馆还未正式定价，“应该不会超过6万元。” 这一价格依然过于高昂。保利同一区域的项目已经是高端产品，均价也只是3.8万元/平方米。
　　面对“销售尴尬”的质疑，远洋地产战略发展部副总经理段涛并未正面回应，她只说“用业绩来消除外界对远洋的误解。”