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邯郸房价走向何方开放商选死扛还是顺势降价

扫描到手机今日头条来源：燕赵都市网发布日期：2012-06-02 14:11 字号：T|T

摘要：邯郸房产市场经历了春节的冷淡，开发商们开始放低姿态，选择合理的定价迎接2012年的购房主力军“刚需族”，但依然存在一部分开发商逆市行事，不急于跟随此次楼市降价风波……

“刚需”争夺战催生高性价比项目

　　根据目前市场行情可以看出，首次置业的刚需势必成为今年行业的竞争重点，可以说，2012年正是“刚需购房年”。“刚需”争夺战即将拉开帷幕。

刚需族购房

　　在经历了春节的冷淡成交后，开发商开始放低姿态，选择以合理定价的方式迎合“刚需族”，同时还打出一系列的优惠促销策略，逐渐打破市场的低迷状态。开发商新产品的开发设计大多是以刚需为主的中小户型普通商品住房。产品面积适中、价位较低，才有刚需买家看中出手。

　　在河北本地市场中，成交前15名的楼盘，几乎都是针对刚需置业的楼盘。楼盘为争夺市场消费主力，必然抛出更多适合这个群体的高性价比项目，以价换量。由此，今年各大商家之间的刚需大战可以预见，为了争夺市场，产品素质和价格水平就是两大决定因素。地产专家认为，开发商将会越来越注重自己产品的户型设计、装修等，而在价格方面，将会推出更大的优惠，多样化的选择加上政策的利好，今年是首次购房者出手的好时机。

　　邯郸房价“硬扛”还是“追降潮”

　　“1月、2月楼市低迷，3月份微有好转，4月、5月将继续好转。”恒大地产集团董事局主席许家印在28日举行的2011年恒大地产业绩公布发布会上分析说。“如果没达到销售额，咬着牙打点折就出来了。”对此观点持有反方见解的某地产著名人士则认为：“国家对房地产打压态势已表明立场，目前部门房企误解政策，直意坚持“硬扛”、“反击”都是无意义的举动。据现在楼市分析，还是知务者为俊杰。”

　　目光转会邯郸房地产市场，我们不难发现，依然存在一部分开发商逆市行事，不急于跟随此次楼市降价风波。可立独行的他们拒绝参与各种形式的让利活动，成为一大亮点，我们不仅要问，“为什么还有那么多开发商扛着不降价？或许经济学博士马光远先生的一席话可以解开谜底。

　　马远光认为：地价高不是绝对因素，根本原因还在于绝对短缺的预期因素，因为许多人还是认为政府是扛不住的，而这种扛不住传递给购房者的，就是房地产可能会大幅反弹的信号。所以，要确保政策不被曲解，不走样，最为关键的是要把调控中的有利经验及早转化为长期制度，给市场一个稳定的预期，而不是一调就降、一放就涨，要给房地产市场一个长期稳定的利润预期，才能使之真正走向健康。”

责任编辑：陈文静

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