邯郸置家网

独家:央行加息引发楼市"七七事变"愁煞购房者

扫描到手机今日头条来源：银河网|http://house.inhe.net 发布日期：2012-03-19 17:16 字号：T|T

摘要：独家:央行加息引发楼市"七七事变"愁煞购房者

　　中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　央行7日上调存贷款基准利率0.25百分点

　　加息对石家庄购房者的影响有多大?

　　对于房奴一族来说，加息就意味着房贷月供又要增加了。去年刚贷款买房的小王对记者说，加息后每月月供增加不到百元，自己能承担得起，而且加息也意味着存在银行的钱又可以多得一些利息，所以对他来说没什么压力。虽然每月增加的月供不多，但“小数怕长计”。石家庄李女士对此次加息就非常不满，她给自己算了笔账，结果自己贷款30万，共计贷款30年的房子，加息后要多还近2万元的利息。

　　据了解，本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的最高水平。对准备结婚购房的80后刚需族来说，当前首套房贷首付提高已让他们吃不消，加息后房贷利率的提高无疑是雪上加霜。在采访中，记者碰到了一对80后情侣，他们准备明年结婚，但到现在还没有看到自己能够承受的房子。小两口一直在准备首付中，很担心自己的存款不够，看到加息的消息后，他们却表示，加息对自己购房不会产生影响，加息后对房贷产生的影响跟房价相比，根本不值一提，如果房价能降下来，加这点息又何妨。

　　西美五洲天地营销总监李秀静认为由于省会石家庄的房地产市场还是以刚性需求购房者为主，即便是加息了，刚需购房者还是会综合考虑自己的资金状况、承受能力等自身具体情况来决定购房意愿。不过，随着改善型及投资型购房者的增多，加息政策对这部分人还是有一定的影响。考虑到贷款、首付、月供等具体的资金变化，投资人群会考虑是否需要选择其他更加稳定的投资渠道。

　　业内：购房者开发商均受伤

　　对于此次央行加息对房地产市场的影响，河北省商业联合会秘书长曹润亭认为，加息对购房者和楼市的影响非常大。虽然政府此次加息旨在控制通货膨胀，但按揭购房者月供增加，5次加息后的累积效应逐步呈现，需求被抑制将会让房地产市场持续紧张，楼市成交量也必然会受到一些影响。

　　最近5次加息

　　2010年10月20日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率达 5.56%

　　2010年12月26日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率达 5.81%

　　2011年2月9日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率6.06%

　　2011年4月5日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率达6.31%

　　2011年7月7日一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款利率达6.56%

责任编辑：赵国玉

打印复制网址收藏分享到：