“一成首付”潜在忧患不容小觑

扫描到手机 今日头条 来源：武汉晚报 发布日期：2012-03-02 11:54 字号：T|T

摘要：　“一成首付”，从政策面就难以通过。本轮调控以来，首套房贷款不能高于七成、二套房贷款不能超过四成，这是国家对购房房贷明确的规定，开发商不敢轻易踩踏红线。

　　近日深圳一新楼盘开盘，现场打出的“港澳8号首付一成”的牌子引起了购房人的关注。据了解，该项目“首付一成”并不是银行“首套房三成首付”贷款政策松绑，而是开发商垫付了“两成”首付，属于变相降价。(《北京青年报》2月28日报道)

　　“一成首付”，从政策面就难以通过。本轮调控以来，首套房贷款不能高于七成、二套房贷款不能超过四成，这是国家对购房房贷明确的规定，开发商不敢轻易踩踏红线。“一成首付”，给购房者一个错觉，即只用先缴纳总房款的一成，余下部分由开发商垫资，即可办理贷款、网上签约的错觉，实质是开发商为客户垫资，向银行申请贷款。而此项垫资开发商会与购房者约定时间归还。

　　尽管“一成首付”是促销手段，也吸引了部分消费者，但其潜在忧患不容小觑：

　　对银行，虽不至于产生系统性风险，但是贷款的末端一旦出现断供，极易造成中国版的次贷危机。对开发商，贴息、垫资主打“贷款”牌，通过降低入市门槛吸引购房者，短期内获得了流动资金，但为以后还贷埋下隐患。而消费者在此严格调控、楼市低迷的当口，更要保持冷静，一定要从自身的财务情况出发，判断自己是否有能力购房，不要被“一成首付”的“浮云”遮住了眼睛。

责任编辑：赵国玉
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