2012年是保障性住房建设的关键一年，记者从市住房保障和房产管理局了解到，为确保住房保障工作实现应保尽保、分配公平公正、管理规范有序，我市出台邯房字〔2012〕1号文件，确定了今年工作的主要目标和重点，以着力加快保障性住房建设、推动旧住宅小区改善、加强房地产市场监管、规范物业管理和房屋安全管理、推进体制机制改革等为内容，继续保持“全省住房保障成绩突出城市”荣誉称号，使房产交易登记、市场监管、物业管理在全省均位于前列。

　　新建保障房50360套

　　据邯房字〔2012〕1号文件显示，2012年我市将新建保障性住房和棚户区改造住房50360套。全年竣工保障性住房和棚户区改造住房13000套，新增发放廉租住房租赁补贴1000户。物业管理覆盖率达到57%。30000平方米以上小区全部实行招标选聘物业服务企业。完成房产确权登记面积510万平方米，房产交易面积250万平方米，完成经济收入1700万元。房屋安全鉴定面积25万平方米，房屋安全检查面积120万平方米。

　　据市房管局负责人介绍，2010年我市开工建设项目12个、2043套全部竣工;2011年开工建设的项目，34个多层项目4025套全部交付使用，29个高层项目6253套主体封顶，60个棚户区项目7700套达到入住或主体封顶;今年新开工项目4月底前确保完成土地使用手续的审批，10月底前全部开工建设。全市54个保障房项目，其中主城区5个集中建设的保障房项目(民悦苑、民馨苑、民康苑、民泰苑、民乐苑)多措并举，齐头并进。

　　物业覆盖率达57%

　　物业管理和服务，与每个生活居住在这个城市的人息息相关。我市在推动物业管理体制改革进程中，充分发挥基层房管处、街道办事处、社区居委会的服务管理职能，指导规范物业服务工作，推动物业社区化管理，积极建立多层次、全方位的物业管理新体制。

　　今年，我市将加快旧小区综合改造，推动物业管理机制完善，开创物业管理新局面。大力推进旧住宅小区专业化管理，物业管理覆盖率达到57%。同时，加强管理指导，提高物业服务水平，研究制定物业小区电梯维修使用管理制度，规范小区停车位等公共设施的管理，减少物业纠纷;开展示范小区达标创优活动，重点培育扶持，安排专人指导，按照规范要求实施，确保创建国家、省、市级物业管理优秀小区，通过典型带动，促进物业服务整体水平的提高。

　　实现“数字房管”

　　在提高房屋登记管理水平方面，今年我市将进一步完善房屋登记制度。以房屋所有权登记为基础，切实加强房屋抵押权登记、地役权登记、预告登记工作，建立完备的房屋登记体系，提高房屋登记率;继续深化延时服务、预约服务、上门服务活动，实现立体式综合引导服务模式，最大限度地方便居民办理房产交易登记手续;开展集体土地房屋登记，逐步实现城乡房屋登记一体化;完善房屋注销登记，积极与房屋拆迁办公室等部门沟通协调，及时将已拆除房屋进行注销登记，保持证、档和现状的一致性。

　　同时，我市还加快房地产信息系统建设，实现房产管理服务水平质的飞跃，实现“数字房管”。我市计划建立综合性房产电子管理系统，将测绘管理、交易登记、档案管理、新建商品房网上备案、信息发布、诚信管理等环节有机整合，更加快速、准确、完整地提供房产综合信息服务，实现数据共享。