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长沙COCO蜜城降价引业主不满买房3月损失10万

扫描到手机房产资讯来源：红网发布日期：2014-02-26 14:28 字号：T|T

摘要：春节过后，部分城市出现的楼盘降价事件引发老业主不满，降价的楼盘也被推上了风尖浪口。近日，自称长沙蓝光COCO蜜城业主的网友“double22”在红网“消费维权”发帖投诉，称此前该项目开盘价格在7500元-8200元每平米之间，元宵节一过就出现大幅度的暴降。

春节过后，部分城市出现的楼盘降价事件引发老业主不满，降价的楼盘也被推上了风尖浪口。近日，自称长沙蓝光COCO蜜城业主的网友“double22”在红网“消费维权”发帖投诉，称此前该项目开盘价格在7500元-8200元每平米之间，元宵节一过就出现大幅度的暴降。

“长沙蓝光COCO蜜城暴降两千，是资金链断裂还是另有隐情？”楼盘降价的消息让已经购房的老业主很是不安，有人担心开发商跑路，有人气愤才买就降价损失惨重。在得不到满意答复后，2月23日上午，数百名业主再次来到COCO蜜城营销中心“讨说法”。

业主：买房三个月损失10多万担心开发商“跑路”

23日上午，记者在位于长沙市岳麓区洋湖片区的蓝光COCO蜜城售楼部看到，售楼部门前拉起了横幅，上面写着反蓝光、反欺诈、退房、补偿”等字样。数百名业主聚集在售楼处，身上贴着“退房”、“赔偿”的白纸。

在长沙某设计院工作的黄先生去年11月份在COCO蜜城买了一套新房，“我的每平方米8000元左右，买房时，销售人员说会给我最便宜的价格。我还说服了七八个同事过来买，没想到才过了三个多月竟然每平方米降了2000元。按我买的面积计算，一套房子损失了十几万。”说起降价的事情，黄先生很是不满。

业主张先生也表示，一辈子的积蓄砸在一套房子上，还没看到房子是啥样就已经亏了10多万，实在没法接受。“当初买房时销售人员承诺过开盘价是最优惠的，且以后不可能再有这个价，现在出现这样的价格我觉得这是‘价格欺诈’。”

除了对突然降价不满意，让老业主更为担忧的是降价背后的原因。“售楼部旁边这栋楼去年11月就建了三四层，三个多月了才建到十层左右，我们现在最大的担忧就是开发商会不会资金断裂跑路。”黄先生说道。

事实上，近段时间来，全国多个城市出现楼盘因价格猛降遭到老业主“讨说法”的事件，而在长沙，前两年长沙十余个开发商跑路的丑闻，也让不少购房者至今心有余悸。

开发商：降价只是短期营销策略公司资金链没问题

元宵节以来，蓝光在长沙多个媒体投放降价广告，宣称“全线产品每平米直降2000元，不分楼层不分朝向”。资料显示，四川蓝光地产于2013年5月9日摘得长沙COCO蜜城项目所在地块，楼面价为4841.46元/平米，业内人士估算，加上土建费用后、运营成本、宣传费用等，至少得卖到7500元/平米才能保本。

记者在网上查询得知，COCO蜜城已售的房源中，网签价格大多在8000元/平米左右，如果每平米降价2000元的话，将是亏本销售。开盘仅三个月的新楼盘，就开始亏本卖房，蓝光地产真的如业主怀疑的那样资金链出现问题么？

23日上午，长沙COCO蜜城营销策划主管欧阳晶在接受红网记者采访时否认了这一点。“业主们的心情我们可以理解，本次大幅度的促销，是公司根据目前经营需要制定的一次短期的商业促销活动。”她解释道，“促销范围并不所有房源都参与，总共只有15套房源。只有在2月23日成交才能享受，我们拿出了最大的利润来回馈消费者。”

欧阳晶还表示：“去年公司超额完成任务，我们有着强大的金融体系，去年我们在长沙又拿了地，今年公司也在谋划上市等大动作，不构成出现烂尾楼的可能性，按照目前的工程进度，公司计划在2016年3月交房，一切都是按照合同约定处理。”

律师：开发商低于成本价销售可能涉嫌不正当竞争

在采访中，欧阳晶始终强调，只有在2月23日成交的客户才能享受“每平米直降2000元”的优惠，实际情况如何呢？

2月25日上午，记者以购房者身份拨通COCO蜜城售楼部电话，工作人员告知“每平米降2000的活动已经结束了”，不过还将有第二波“特大惊喜”。

对于老业主担心的房子价值下降问题，红网联动律师、湖南天地人律师事务所专职执业律师王欢表示，商品房也是商品，价格由市场决定，开发商可根据市场情况调整价格。

“为了防止房屋价格过快上涨，缓解社会矛盾，部分地方政府采取了一些限制房价过快上涨的举措，但降价并不在政府调控范围之内。”王律师说道，“当然，如果开发商低于成本价销售，则可能涉嫌不正当竞争。”

另外，王律师也提醒购房者，如果要维护自己的合法权益，应当具备法律意识，积极争取并保留证据，“这样，如将来发生纠纷，才能尽可能的维护自己的合法权益。”

责任编辑：王彤关键字：长沙买房损失大