地价连续6个季度加速上行 未来将把握供地节奏
扫描到手机 房产资讯 来源:中国证券报 发布日期:2013-10-23 08:51 字号:T|T
摘要:国土部下属的土地勘测规划院22日发布的三季度全国主要城市地价监测报告显示,三季度全国主要监测城市地价总体水平为3286元/平方米,环比上升1.85%,连续6个季度加速上行,升幅较上季度高0.23个百分点。
国土部下属的土地勘测规划院22日发布的三季度全国主要城市地价监测报告显示,三季度全国主要监测城市地价总体水平为3286元/平方米,环比上升1.85%,连续6个季度加速上行,升幅较上季度高0.23个百分点。未来要多措并举,进一步巩固房地产调控工作的效果。要把握供地节奏,保持地价信号稳定,增强市场预见性,加强措施针对性,确保四季度土地市场平稳运行,减轻市场波动给宏观经济稳定运行带来的负面影响。
报告称,三季度全国主要城市的商服、住宅和工业地价分别为6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米,商业和住宅用地价格均呈加速上升势头,工业用地价格增速有所下降。三季度全国主要城市的综合、商服、住宅、工业地价同比分别上升6.21%、7.03%、7.58%、4.31%,升幅连续四个季度加速上行,整体水平处于较高位。其中,商服和住宅地价的同比升幅接近历史高位。
分区域看,三季度长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4831元/平方米、4713元/平方米、3512元/平方米,均高于全国平均水平。珠江三角洲地区各用途地价环比、同比升幅明显高于其他两大重点区域,同比升幅全部进入高位运行区间。
报告统计的土地价格水平并非土地实际交易价格,而是土地勘测规划院的监测点根据当地土地交易价格、经济水平、房地产市场发展水平等因素测算的综合价格水平。
报告显示,三季度上报的成交异常交易地块131宗,较上季度增加3宗,较去年同期增加41宗。三季度以来,多地成交高价地块,北京、上海、深圳等一线城市和天津、武汉、杭州、苏州、珠海、佛山等热点城市部分地块的成交总价或单价超越历史高值。从地块条件来看,多数高价地都是区位优势明显、市场预期收益较高的优质稀缺地块,部分地块含有商服用途,基本上体现了地块自身正常的市场价值。总体来说,高价地的产生对地价总体不具代表性,但对拉升土地市场预期的影响不可忽视。预计四季度全国地价总体水平温和上涨,但区域分化仍将持续,部分热点城市“地王频出”的局面可能有所缓解。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报