临近春节租房市场进入淡季
扫描到手机 房产资讯 来源:太原晚报 发布日期:2013-01-30 14:26 字号:T|T
摘要:每年临近春节,租房市场就会略显冷清,今年也不例外。从1月初开始,我市租房需求就开始减少,租房人群达到全年低谷,不少房屋面临到期退租。对此,业内人士建议租房一族可在年末的租赁淡季选择时机租房或换房。
每年临近春节,租房市场就会略显冷清,今年也不例外。从1月初开始,我市租房需求就开始减少,租房人群达到全年低谷,不少房屋面临到期退租。对此,业内人士建议租房一族可在年末的租赁淡季选择时机租房或换房。
1 岁末抄底时间已到
采访中记者了解到,目前我市住宅租赁市场上出现了一个“小真空期”,在我市待租的房源中,各种价位的房子基本都能找到。不少房产中介经纪人称,由于到年末退租的较多,租赁市场的房源较为充足。我爱我家房产中介经纪人王燕称:眼下,不少在高校附近租住的大学生由于假期来临,退租的不少;其次外来务工人员也因为春节将至即将返乡,不少也开始考虑退房。
年底的租房淡季,也让部分租房者瞅到了机会,不少租户想趁机换个租金便宜一点的房子。对此,业内人士表示这是明智之举。王燕说:“年底的房源相对充足。房主都不愿意把房子空置,房租也会有一定的讲价空间。对于租房者而言,目前到春节前是一个抄底租房的好时机。第一,不必担心节后再租房房租上涨;第二,节后返城可以直接安心工作,不用再为换租而操心。”
2 年初将迎租赁小高峰
据介绍,我市房屋租赁市场往往是年前冷清,年后大热。按照往年的惯例,伴随着大量务工人员的返城以及各大高校开学日期的临近,春节后租赁市场将迎来高峰期。去年春节后我市租赁市场就出现了一波租赁小高峰,当时挂牌出租的房屋月租金也较节前多了两三百元,让很多租房者大呼“伤不起”。因此业内人士建议租房者现在可抓住时机租房或换房。
业内人士建议:“换租”虽恰逢其时,但也要视具体情况而定:如果租住的房子合心意,也不必为了节约点房租去换房;另一方面如果违约金高的话,换租也不合算。
3 新房市场较为冷清
记者还了解到,进入岁末,我市楼市开盘数量明显下降,而优惠盘的数量增幅也明显降低。相关统计数据显示,1月份,省城新开盘项目大幅减少。与此同时,优惠楼盘的数量也有递减之势。纳入统计的350个楼盘项目中,1月预计优惠的楼盘数量为218个,环比2012年12月的215个楼盘,上升1.4%,上升幅度特别小。
此外,在各城区中,小店区以76个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首,其次为万柏林区的42个优惠楼盘。但是与促销相比,本月市民看房及购房意愿出现明显下降,“过了年再说”成为众多市民的普遍心态。
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