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青岛上周市区二手房成交面积环比大涨73.4%

扫描到手机二手房资讯来源：新华网发布日期：2013-01-29 08:51 字号：T|T

越临近年前，青岛楼市“回暖风”刮得越猛烈，这种火爆的迹象一点也不亚于置业旺季。根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛市区二手房共成交644套，环比前一周小幅上幅上涨5.6%，进入2013年后，这已是青岛二手房市场连续三周突破600套。
　　从上周各区域二手房交易情况来看，热点区域二手房成交量都在上涨中，其中，新市北上周成交二手房276套，成交面积为22404.07平方米，环比上涨17.7%，稳居第一；青岛市南区一周二手房成交108套，成交面积10250.61平方木，位列全市第二位；黄岛区上周二手房成交86套，环比上涨17.8%，二手房成交面积为42147.83平方米，环比大涨505%；此外，李沧区二手房一周成交73套，成交面积为5077.63平方米，崂山区成交53套，成交面积为5776.66平方米，城阳区成交47套，成交面积为4698.74平方米。综上来看，只有崂山和城阳两个区域二手房市场在新年出现了下跌。
　　2013.1.21-2013.1.27青岛二手房成交套数详情
　　另据统计，上周青岛市区二手房成交面积为90355.54平方米，环比大涨73.4%，其中二手房住宅面积成交618套，成交面积为48415.95平方米。上周二手房成交面积大涨，导致了上周达成交易的二手房平均成交面积暴增至140.3平方米，这个数字已经是新年连续四周上涨了。从数据来看，新黄岛区成交的大户型较多，但都分布于非住宅项目，黄岛区上周二手房户均成交面积高达490.1平方米，为各区域最大；李沧区上周二手房成交套均成交面积为69.5平方米，为各区域最小。
　　2013.1.21-2013.1.27青岛二手房每日成交套数面积
　　从上周每日二手房市场交易情况来看，上周成交呈现出“低高低”的左右对称的曲线，周二至周五的成交量都在100套以上。周四成交140套为上周成交最高的一天，单日成交面积也高达46023.4平方米；成交量最低的一天为周日（1月27日），仅成交34套。
　　据业内反应，由于商品房公积金贷款最高限额提高以及银行利率折扣重现，节前二手房市场保持较高热度，迎来了成交高峰。不少品牌中介到了年终不仅没空闲，反而越发忙碌起来，青岛链家市场研究部殷天逸告诉记者，从青岛链家门店反应，近期客源量较去年同期翻了一番。目前市场上的客户需求仍以自住性为主，刚需购房群体占比较大，此次调整贷款额度等利好消息又引起新一轮需求集中释放。而另一方面，二手房市场供应并未跟随需求同步释放，这次成交高峰或多或少造成了岁末二手房东的惜售，市场房源紧缺，从而使房价上涨压力增大。

责任编辑：温唤关键字：二手房成交面积大涨