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素颜：保障房应该给没有房子的人

扫描到手机业界观点来源：财经网发布日期：2012-11-02 09:19 字号：T|T

摘要：我知道有些人买房不用眨眼，当年毕业，一室友老爸是地方官员，豪掷160万在东直门给他姑娘全款买了套80平米的公寓。当年东直门地界2万一平，已经算天价。

如果您现在没事，可以登录北京市住房和城乡建设委员会的网站，在首页上找到住房保障选项，点进去，在住房保障政策里，您能看到关于百姓申请各种保障性住房的家庭收入、住房、资产等方面的详细要求。

保障房应该给没有房子的人

这是很容易被看到的，相信很多想申请保障性住房的人都查看过这些要求。关键是这样的要求合理吗？

现在一线城市的房价高，已经是不争的事实。不仅普通百姓买不起，名人也买不起。莫言得了诺贝尔文学奖，奖金750万。他说：“我准备在北京买套房子，大房子，后来有人提醒我说也买不了多大的房子，5万多元一平方米，750万元也就是120平方米”。

这是事实。北京六环外的房价都已经达到两万了，比方说昌平，还是小户型，公寓，四五十年的产权，商水商电，首付50％，您一把少说得拿出40万。六环外是个什么概念，您再往前迈两步，就是河北地界了，您往市里去上班，没俩小时估计到不了公司。即便是最便宜的房山，房价也在一万五左右，那边有个叫窦店的地方，一万二。从那地方开车到地铁站，需要15－20分钟，地铁房山线七绕八拐的，跟一号线还没接通，您在路上折腾了一个多小时，可能还没到西四环。

我知道有些人买房不用眨眼，当年毕业，一室友老爸是地方官员，豪掷160万在东直门给他姑娘全款买了套80平米的公寓。当年东直门地界2万一平，已经算天价。

可是对大多数老百姓来说，积攒几十万，需要多少年？

所以我们只能对着房价感叹。

所以我们再回到保障性住房这个主题。

保障性住房应该提供给什么人？什么收入？什么资产？我觉得不重要，最主要的就看一条，名下到底有没有房。没房子的，不租房子就得睡大马路上的，结婚生娃或者准备生娃，真正需要个窝的，就是保障性住房应该覆盖的群体。

现在申请保障性住房，通常有这么几项硬性指标。以经适房为例，“北京市城八区城市居民购买经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准”中提到，“家庭人口2人的，家庭年收入需在36300元及以下，人均住房使用面积在10m2及以下，家庭总资产净值27万元及以下”。

我不知道这个数字到底是怎么统计出来的。曾有一位同事，申请的时候俩人各种请假，各种填表，各种开证明。当时两口子的工资符合规定要求，两年以后房子要下来了，复审，结果其中一个工资涨了点，超出这个标准了，房子没戏不说，还得再请假去填一个什么放弃申请的表格。

再说“限价商品住房”，也就是咱们所说的两限房。规定中提到，“本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：3人及以下，家庭年收入，8.8万元及以下。”

也就是说，如果两口子赚钱，人均年收入不能超过4.4万，也就是月收入不能超过3666，后面省略无数个6，四舍五入是3667。在北京，很多人的收入都超过3667，但是照样只能对着几万元一平米的房价唉声叹气。用收入做指标，不靠谱，月入3600和月入4600，即便是月入5600、6600，与房价4、5万相比，到底有什么本质上的区别？有多少人，收入上只是多了一点，就失去了申请保障房的资格？

保障房，就该给那些真正需要房子的，没有房子的人。用工资收入、住房面积和家庭总资产三项来限制申请资格，只是为申请人人为制造了更多的障碍。在提供保障性住房的时候，能不能简化申请手续，尽量为申请人提供便利？能不能真正用住房面积作为申请指标？能不能联网查证申请人名下的房产数量？其实想造假的，照样造假，歪门邪道找人钻政策空子的，照样钻空子，与限制申请资格的指标多少，真正能有多大关系？

责任编辑：赵清涵关键字：素颜保障房保障房分配邯郸房产