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城市综合体野蛮生长急速扩张现同质化隐忧

扫描到手机房产资讯来源：新华网发布日期：2012-10-13 10:30 字号：T|T

摘要：近日，包括方兴地产、华润集团、雨润集团、红星美凯龙等众多名企纷纷表示斥巨资拟建城市综合体。尽管这两年城市综合体大有遍地开花之势，但众名企在这一特殊时段纷纷集中加码综合体还是给行业带来不少思考。

近日，包括方兴地产、华润集团、雨润集团、红星美凯龙等众多名企纷纷表示斥巨资拟建城市综合体。尽管这两年城市综合体大有遍地开花之势，但众名企在这一特殊时段纷纷集中加码综合体还是给行业带来不少思考。急速扩张的城市综合体真的能为现有的居民消费能力所承载？在整个行业资金链趋紧的情况下，这些企业果真是“不差钱”？大量复制后的“千篇一律”如何避免？RET睿意德执行董事张家鹏在接受新华网记者电话采访时称，综合体如果供应到市场上，没有大量的客群，自然会放低，这也是一个自然调节的过程。

方兴、华润众名企扎堆拟建综合体

据报道，华润集团于近日在陕西启动其在内地最大的都市综合体(Hopsca)，总建筑面积达160万平方米，投资逾80亿元，是目前在建的西北地区最大的商业购物中心。

雨润集团也宣称，将加强对旗下各产业品牌的统一管理，大力发展城市综合体战略，重塑商业格局，计划到2015年将开发建设城市综合体项目100个。

名企纷纷抢滩综合体市场，扎堆拟建综合体项目已成一道风景。9月21日，方兴地产与青岛西海岸发展集团签订合作协议，其将在青岛西海岸经济新区中心区内投资100亿元兴建多功能城市综合体项目。

9月25日，红星美凯龙也出手75亿在昆明建25栋住宅楼和6栋商业办公综合楼，并配套建设各类生活设施，集大型集商业、高档社区、6A智能写字楼等于一体的大型城市综合体。

城市综合体作为城市形态发展到一定程度的必然产物，已从原来单一的地产开发模式剥离出来，综合体建筑模式在现阶段地产行业特殊发展环境中似乎更符合企业发展战略布局。因此，对于很多地产开发商来说，短时间内看不到调控的松动，选择综合体进而发挥其连带作用来实现收益将被看好。

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责任编辑：赵清涵关键字：城市综合体房企资金楼市调控邯郸房产

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